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投资缩水，住宅投资也不乐观

首先，咱们得聊聊投资缩水这件事。10320.22亿元，听起来是不是很庞大？但别忘了，这可是同比下降了17.6呢！这背后，住宅投资可是功不可没。数据显示，住宅投资达到了7399.52亿元，下降了18.8。看来，房地产市场的大盘还是受到了一定的影响。

销售面积和销售额双双下滑

当然，投资减少只是冰山一角。更让人关注的是，新建商品房销售面积和销售额也双双下滑。全省新建商品房销售面积6606.61万平方米，同比下降了23.8，其中商品住宅销售面积更是下降了25.5。销售额方面，新建商品房销售额10287.51亿元，下降了24.4。这可不是一个好消息，毕竟销售额的下滑意味着市场的需求在减弱。

资金到位情况也不容乐观

除了销售额的下滑，资金到位情况也不容乐观。全省房地产开发投资企业本年实际到位资金同比下降了22.1。其中，银行贷款下降了23.0，自筹资金下降了21.2，定金及预收款和个人按揭贷款分别下降了25.5和23.1。这可真是让人头疼啊，资金链的紧张程度可见一斑。

市场调整，未来如何走

那么，这样的市场调整，未来又会如何走呢？首先，我们要看到，房地产市场的发展离不开政策的引导。近年来，国家对于房地产市场的调控政策不断加强，这对于市场的健康发展起到了积极作用。其次，随着经济的不断发展，人们的消费观念也在逐渐转变，对于住房的需求也在发生变化。

政策导向，市场调整

在政策导向方面，我们可以预见，未来政府可能会继续加大对房地产市场的调控力度，以保持市场的稳定。而在市场调整方面，我们可以看到，一些开发商可能会因为资金链紧张而放缓开发节奏，甚至出现一些项目停工的情况。同时，一些购房者可能会因为房价的波动而持币观望，等待更好的时机。

购房者心态，市场信心

当然，购房者的心态和市场信心也是影响市场的重要因素。在当前的市场环境下，购房者可能会更加注重性价比，对于一些价格过高、品质不佳的项目可能会更加谨慎。而市场信心方面，一旦出现一些负面新闻，可能会对市场造成一定的冲击。

总的来说，广东房地产市场在1到11月份的投资、销售等方面都出现了一定的下滑，这背后既有政策导向的原因，也有市场自身调整的需要。未来，随着政策的进一步落实和市场环境的逐步改善，相信广东房地产市场将会迎来新的发展机遇。让我们一起期待吧！